如何建设不串味的“好房子”？

如何建设不串味的“好房子”？

守护居民“烟火气”背后的安全底线

来源：西安晚报2025-04-2205版

 　　图片来源：图虫创意

 　　加入快干料的不合格排气道产品流入在建项目　　受访者供图

　　在建筑领域，住宅排气道系统是保障居民日常生活排烟排气的关键设施，其产品质量直接关系到每家每户的生活品质和居住安全。为落实建设不串味的“好房子”要求，住建等行业主管部门持续开展系列整改行动，坚决抵制不合格产品，本报对本地的住宅排气道行业发展也持续关注。

　　然而，记者近期调查发现，仍有劣质住宅排气道产品经过“美妆”，伪装成合格产品，“潜伏”进项目施工现场，给建筑安全埋下不小的隐患。

　　严管之下行业开启

　　升级转型之路

　　2024年7月2日，本报刊登了《小配件藏着大隐患 你家安装的排烟气道产品合格吗？》一文，记者通过走访调查，发现市场上充斥大量不符合标准的劣质排气道产品，不仅扰乱了市场经营秩序，更成为居民身边的“隐形危险”。为了住宅排气道行业规范健康发展，西安市住房和城乡建设局对全市排气道生产企业进行走访调研，并多次组织召开行业座谈会，指导其生产活动。

　　2024年7月24日西安市住房和城乡建设局发布了《关于加强新建住宅排气道系统施工质量管理的通知》，要求强化施工和验收各环节质量管理。其中，严禁施工单位采购用以石膏为主要成分的快干料生产的“假冒伪劣”排气道产品。明确施工、监理单位应对排气道产品的材料和构配件的外观质量、标识、尺寸偏差、壁厚等指标按进场批次进行现场抽查，形成抽查记录。并鼓励建设单位组织施工、监理单位对施工完成的住宅排气道系统性能进行整体性型式检验，以满足施工成果达到设计和规范要求。

　　2024年8月28日，西安市住房和城乡建设局又下发《关于开展在建住宅排气道系统工程质量专项整治工作的通知》，在全市开展为期一个月的专项整治行动，明确提出，发现正在安装的排气道制品存在问题的，责令停止施工，并封存、退场；发现设计图纸采用废止标准图集的，责令设计单位及时变更替换；发现存在严重违法违规行为的，依法依规严肃处理。

　　经过数月的治理和调整，记者发现，西安市场上曾经生产不合格排气道产品的一些小作坊开始进行机械化升级。规模较大的企业更加规范自身的生产经营行为，也有的加大投资，对原本的生产线进行转型提升。

　　仍有劣质排气道产品

　　经“美妆”潜伏于市场中

　　记者了解到，严管之下尽管排气道行业市场环境逐渐向好，但仍存在一些问题。连日来，记者在多个在建工地及建材市场暗访后发现，仍有劣质排气道产品经“伪装”后出现在建设项目之中，且伪装手段多样、隐蔽，难以甄别。

　　其中，一些劣质产品在原材料的使用上就开始偷梁换柱。按照国家标准，住宅排气道应采用水泥、钢丝网等不燃且高强度的材料，但部分厂家为降低成本，使用石膏、玻纤网等替代。

　　一位不愿具名的业内人士透露：“玻纤网不仅强度低，还会随着时间推移逐渐脆化，国家早就明令淘汰，可有些小作坊还在偷偷使用。除此之外，在原料中掺杂快干料也是常见的违规操作。加入快干料的产品生产成本要比使用正规材料低40%左右，而且产品成型脱模快，从外观上不易分辨，但使用寿命却远不及正规的水泥、混凝土制品。”

　　记者了解到，按要求住宅排气道产品在进入施工现场前，需提供产品型式检验报告并接受抽样复检。正规排气道产品通常由专业钢模浇筑，壁厚均匀，厚度至少15毫米，且能经受10公斤沙袋在同一位置反复冲撞5次无裂纹。

　　但记者发现，为了顺利通过检验，一些生产厂家甚至会给自家的不合格产品“穿”上一层新“外衣”。由于大部分劣质排气道仍是手工涂抹制作，因此壁厚不均匀，最薄处经轻轻敲击就会破损。在送检时，样品则被重新定制成“加强版”，在外壁表面涂抹15~20毫米的砂浆混凝土涂层，再换上加粗的钢丝网等。如此一来，经改造后的样品可以“瞒天过海”通过垂直承载力、耐软物撞击、耐火性能检验，并获取产品合格报告。而这样的检验报告，则成了劣质产品堂而皇之进入建筑施工现场的“护身符”。

　　多方共同努力

　　方能让劣质排气道产品“无处遁形”

　　2024年8月，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示，我国的住房发展已经进入了一个新阶段，从“有没有”转向了“好不好”，人民群众对住房的功能、质量有了新期待，对住房建设的要求是要隔音、不串味、无渗漏和开裂。

　　今年3月9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，倪虹再次指出，建设、大力推广“好房子”，要着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题。

　　4月9日，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，将聚焦城镇住宅工程隔音、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。自《住宅项目规范》（GB 55038-2025）今年5月1日实施起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。严格落实建材先检后用制度，加大监督检查力度，推动检测机构到施工现场取样，确保样本随机性和代表性，严禁虚假取样和送样。排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测。

　　“‘不串味’‘不反味’正是对住宅排气道系统的质量提出的要求，《住宅项目规范》（GB 55038-2025）的实施对建设材料的质量也提出了新的要求。”陕西省住宅排气道行业协会会长谢新荣表示，劣质的排气道产品在使用中容易出现串烟、串味、堵塞的情况，影响居民生活质量，更易在火灾发生时成为巨大的安全隐患，可能导致火势顺着户内排气道迅速蔓延，威胁居民生命财产安全。为了应对并清除行业内的不合格产品，行业协会始终配合行政主管部门规范行业内部的生产经营行为。今年2月，陕西省住宅排气道行业协会内部成立了排气道系统产品质量监督部，由行业内资深专家、技术骨干等专业人员组成监督小组，在行业内形成监督机制。一方面加大对会员单位生产源头的监管力度，定期对排气道生产厂家进行突击检查，查验原材料进货渠道、生产工艺流程以及产品质量检测报告，一旦发现违规生产行为，立即向相关部门举报，并协助执法部门进行查处；另一方面，深入建筑市场和在建工程项目现场，对进场的排气道产品进行随机抽样检测，对于使用不合格排气道的项目，及时将相关情况通报给主管部门。同时，也鼓励公众参与监督，通过媒体宣传和行业交流活动，提高社会对劣质排气道产品危害的认识。

　　“劣质排气道产品的伪装手段虽然很隐蔽，但是通过严格的检测和验收流程可有效防范。”一位专家说。对于市场上劣质排气道产品仍存在的情况，该专家建议，在排气道产品的生产、检验、复检阶段，可以引入第三方进行全流程监督，保证产品质量安全可靠；同时，在建设项目门口设置监督公示牌，由监管部门、企业、消费者多方联动共同监督，使市场秩序得到有效规范。大家共同努力，才能守住居民“烟火气”背后的安全底线。

　　首席记者龚伟芳 实习生宋子瑶